购房者投诉引副省长指挥 买房遭遇“团购费”怎么办？

（购房者投诉引副省长指挥 买房遭遇“团购费”怎么办？）

黄雷与女伴侣的亲事，就差一套婚房。

但从客岁至今，他们的亲事还未办了。缘故起因是本身购置的楼盘，至今没有通过质量验收。

除此之外，还让黄雷感想很闹心的是，他在交按揭首付款时，莫名其妙地被收取了5万元的“团购费”。

3月15 日，黄雷汇报记者，客岁4月份，他与女伴侣看中了位于海口市秀英区白水塘路四面的亚太银泉花圃项目，“按揭买了一套75平方米的屋子，筹备用来做婚房。”

其时黄雷去看房时，是亚太银泉花圃项目售楼处的案场贩卖职员迎接了他。“售楼员说楼盘正在搞优惠勾当，交5万抵15万。”黄雷汇报记者，他算了算，优惠折扣下来，单价也是1万元阁下。

黄雷认为亚太银泉花圃地址位置间隔其单元并不算太远，屋子的户型和面积还算吻合；最重要的是，本身恰恰能凑齐按揭首付款。于是，黄雷与女伴侣一合计，抉择在此购房。

可是，黄雷在与开拓商签署了购房条约及交首付款时，发明个中有5万元并不包罗在购房款里，而是作为一笔“团购”的价外款，被中介商拿走了。

年青人刚需购房，每每是一分一厘地算计好的。“凑齐这笔首付款已经很不轻易了，假如5万元不包括在房款里，这就意味着我尚有5万元的购房资金缺口。”

黄雷说，这5万元正是压死骆驼的最后一根稻草，“对付我这样的一名平凡工薪阶级，再去凑这5万元显然很坚苦。”

5万元“团购费”及开拓商延期交房等买房狐疑，对付黄雷来说，像一根梗在喉咙的鱼刺，吐不出咽不下，“我至今仍住在单元的只身职工宿舍里，不只糊口很不利便，亲事也办不了。”

黄雷的购房遭遇并不是个案，在海口亚太银泉花圃楼盘，至少尚稀有十户这样的购房者。何晓明也是亚太银泉花圃楼盘的购房者，客岁4月份，他直接去了该楼盘的售楼处，一名姓郭的售楼员迎接了他。

“她说有‘团购’优惠勾当，预交5万元抵15万。”何晓明称，想着是开拓商的售楼处，本身也没有想那么多，就直接将购房的事定了下来。

之后，何晓明也遭遇了同样的烦恼，总共66万元的总房款，却特殊被中介公司以“团购费”的名义收走了5万元。

购房者发给记者一封实名投诉电子邮件称，海口亚太银泉花圃共有330余户业主，每户被收取的条约价外款从5万元到12万元不等，“经起源估算，海南银泉收支口商业有限公司在商品房贩卖进程中，累计收取高达1500余万元的条约价外款。”

业主在举报原料中称，他们是在该项目标售楼中心签约，并在售楼处交纳首付款，拿到购房条约和发票后却发明少了5万元。

中介公司出具给业主的5万元收条

“没有任何人给他们提供中介处事，却莫名奇奥被多收了5万元团购费，并且给我们的是其他中介公司提供的一张手写收条。”

购房人投诉称，收条上盖的是“海南云房收集科技有限公司”的公章，但他们从来没有打仗过海南云房收集科技有限公司，更没有介入过任何该公司组织的团购勾当。

针对业主的此说法，记者采访了开拓商——海南银泉收支口商业有限公司一名王姓的认真人。

该认真人汇报记者，客岁3月份，亚太银泉花圃项目只剩下了30多套尾房，一家衡宇中介公司（即海南云房收集科技有限公司）的人找到他们，要求替开拓商贩卖这些尾房。

王老师称，由于项目只剩下一些尾房，公司也急需回笼资金，在给中介公司一个底价且不再其它付出贩卖佣金的环境下，将屋子交给这家中介公司对外贩卖。

王老师以为，这种环境不属于正规的署理贩卖，“不然两边要签细致的署理贩卖协议”。

“中介公司收取购房者的用度，与开拓商无关，我们只认真出具购房款发票。”王老师暗示，他们当初确实将售楼中心交给了中介公司作为贩卖案场，“假如要说责任，我们公司最多存在对中介公司禁锢不力的题目。”

而对付延期交房的题目，王老师也坦承“这是究竟”，首要缘故起因是筹划方面的题目，如车位计划不足，以及四面一加气站占用了小区30多平方米土地，导致整体验收尚未得到通过。

但王老师理睬，开拓商会凭证条约的约定，与业主协商延期交房的违约赔付，假如两边协商不成，可以通过司法诉讼的措施举办办理。

那么，所谓的“团购费”（条约价外款），中介公司是否提前奉告购房者，可能获得购房人的承认呢？

为此，记者也接洽上了海南云房收集科技有限公司的相干职员，并提出了采访要求。但制止记者发稿时，海南云房收集科技有限公司未对此做任何回应。

住建部分：投诉不属实,“他们在收条上签了字”

3月15日下战书，海口市住建局相干认真人接管记者采访时称，颠末工商、物价等多部分观测相识，购房者所反应的题目与究竟不符，“颠末多部分调稽核实，开拓商不存在收取业主条约价外款的环境。”

据该认真人先容，经有关部分观测，共有38户业主通过海南云房收集科技有限公司询价，这个中5万元不等的价外款是中介公司收取的。

海口市要求开拓商在客岁5月份对商品房贩卖举办价值存案，亚太银泉花圃是在客岁8月举办了价值存案，当初存案的价值为10000多元/平方米。

“这些购房人现实上是以9000多元/平方米的价值购置的屋子。”该认真人以为，业主通过中介公司以“5万抵15万”团购，已经享受到了响应的折扣优惠。

该认真人还坚称，业主对上述“价外款”是承认的，“他们在相干收条上签了字”。

对付上述说法，记者再次与个中10余名业主逐一确认。但他们均暗示未通过中介公司举办团购，而“海南云房收集科技有限公司”的名称，他们也是在那张“团购费”收条上见到。对付业主在收条不和上具名，业主们表明称：当初去交首付房款时，发明有5万元的收条不包括在总房款里，为此他们提出了质疑，“事恋职员让我们先具名再说”。

业主何晓明向记者明晰暗示，他是本身在售楼中心看的房，案场贩卖职员说有“5万抵15万”的优惠勾当，在这之前，自始至终也没有人汇报他有中介公司的存在。

据何晓明说明，当初在售楼中心驻场的售楼职员也许就是中介公司的人，“当初这些贩卖职员说他们就是开拓商的人，也从来没有提前奉告这5万元是不包罗在房款内里的。”