住房租赁市场进入黄金期间 稳赚钱期间光降

在大情形的影响下，房地产市场的巨变仍在举办中。“在房地产规模，赚大钱的机遇已经已往。”恒隆地产董事长陈启宗昨日暗示。相同的话，地产界大佬在客岁就已经用说话或动作宣告了房地产黄金期间的终结。笔者以为，一个期间的终结肯定会催生一个新期间的开始，在房地产规模，住房租赁市场或者就会进入一个全新的黄金期间。

2017年8月份，SOHO中国董事长潘石屹发出感应：地产的“黄金期间”走了。在这一年，房地产规模产生了许多大事：政策情形产生了雷霆万钧的变革，新的调控思绪已经成型；老一代开拓商有的退出。

然而，跟着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的加速成立，成长住房租赁市场出格是恒久租赁受到了政策的大力支持。房地产开拓商纷纷调解计策，发力住房租赁市场。

但这次建树住房租赁市场，贸易银行走在了房地产开拓商的前头，且力度更大。中国建树银行(7.480, -0.28, -3.61%)副行长庞秀生日前先容，建树银行已与高出300个地级及以上都市签署相助协议，个中与处所当局搭建的住房租赁禁锢处事体系已在武汉、福州等180个地级及以上都市运行，为当局禁锢类型租赁市场提供了保障。

本年2月2日，中国银行(3.990, -0.13, -3.16%)在上海举行“中国银行住房租赁金融处事推介会暨相助签约典礼”，全面进军住房租赁金融市场。在推介会上，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产(13.040, -0.27, -2.03%)、碧桂园、龙湖地产、绿城等签定住房租赁市场金融处事计谋相助协议，打算提供融资局限高出2000亿元。

其他国有大型贸易银行、世界股份制贸易银行和其他有气力的银行都挤进了住房租赁市场建树。从客岁开始，中国银联也开始延续与12个试点都市签约，敦促当局住房租赁平台建树。

贸易银举动什么这么热衷于住房租赁市场建树呢？起首是政策使然，这一点各人都清晰，就不多说了。其次，在各地强有力的楼时价值管控压力下，在国度政策的大力大举支持下，住房租赁市场的建树将迎头遇上，而交易市场就会受到必然水平的制约。第三，贸易银行参与住房租赁市场建树，更多的是提供资金支持，相助方是当局和开放商，其资金投入有保障。第四，住房租售同权理念的贯彻，对住房租赁市场的建树是七个强刺激，也是对房地产金融隐藏风险的有用化解。

不绝上涨的住房租金价值也似乎让人们看到了此前楼时价值的猖獗。据媒体观测，本年以来北京有郊区的住房租金上涨了五成，而通胀的涨幅险些在100%。其他热门都市房租价值也有差异幅度的上涨。

房地产规模赚大钱的期间或者已经已往，但住房租赁市场稳赚钱的期间已经光降，这将是一个全新的黄金期间。