SOHO中国董事长潘石屹：剩下的楼不卖了

3月20日，SOHO中国的2017年业绩会上，SOHO中国董事长潘石屹携SOHO中国首席财政总监唐正茂出席业绩宣布会，SOHO中国首席执行官张欣缺席了此次的宣布会。

SOHO中国2017年业绩通告表现，公司总资产712.17亿元，业务额约19.63亿元，同比上升24%；租金收入16.69亿元，同比上升11%；利润47.91亿元，总欠债374.9亿元，物业均匀出租率97%。

就在SOHO中国宣布业绩之后，SOHO中国港股午后开盘后，股价直线跳水，一度跌幅曾到达9.3%。

对此，唐正茂暗示，股价下跌的缘故起因许多，但没有声名具体缘故起因，而坐在旁边的潘石屹壹贝偾微微一笑。

通告中提到，制止今朝，SOHO中国已经拥有26个SOHO 3Q中心，共计提供约26000个工位。今朝物业均匀出租率到达97%。潘石屹称，估量到2018年年底可以或许到达5万个座位。

潘石屹在2012年公布SOHO中国从“贩卖”向“矜持”物业转型，公司的营业重点就放在了租赁营业上。2015年头，潘石屹开办了共享办公产物——SOHO 3Q。

在业绩会上，唐正茂称，SOHO 3Q有分拆上市的打算。“SOHO 3Q分拆上市，此刻仅是设法，详细所在和时刻，还要看产物的成长速率、局限和情形，这些都要跟内部身分和外部市场情形下挂钩才气确定。”

此前，SOHO中国在2017年的半年报中曾提到，公司持有待售的处理组的资产尚有40亿元 。

而对付会不会继承出售资产，潘石屹在业绩会上暗示，已往贩卖出去的都长短焦点资产，留下来的都是焦点资产，不行更换的，账面评估值都要比市场上的代价要低，剩下的资产都不卖了。

2017年，SOHO中国将位于上海的虹口SOHO和领空SOHO以总价85.81亿元的价值出售，同年7月4日，潘石屹公布启动荣耀路SOHO2项目标整售。

但在此次业绩会上，潘石屹对付是否还要继承出售上述项目则暗示，对付荣耀路SOHO2项目来说，市场上也没有这样的大老板可以或许买，因此抉择继承持有。

同时，潘石屹对付SOHO 3Q在2018年的租金增添持乐观立场，“ 租金收入在2018年必定会有上升，租金上升的幅度是较量大的，守旧预计增添10%。”

对有媒体问及是否会思量购置海航团体旗下的资产时，潘石屹答复道，“市场上只要有自制的资产我们就看，不仅是海航一家，别家我们也看。”

财政数据表现，今朝SOHO中国的现金及现金等价物为37.01亿元，银行存款6.24亿元，银行贷款180.39亿元。

对付接下来收购资产时，SOHO中国的资金将从何而来，潘石屹称，“第一是相助搭档的资金，第二部门资金是自有资金，第三部门是银行的贷款，由于都是较量大的项目，必要的资金量较量大，靠自有资金无法办理，银行出格乐意给我们贷款。”

至于今朝各家房企争相进入的长租公寓规模，潘石屹称，长租公寓竞争力长短常剧烈的，比共享办公严厉的多。“总体来看，公寓市场的回报率比办公市场的回报率都要低。”

在业绩会即将竣事之时，潘石屹谈到了房产税。

“独一不确定身分是房产税什么时辰出、出的比例和征收的步伐。这个身分也许是2018年对房价影响最大的身分，也许影响全部的房地产公司。”

潘石屹笑言道，“房产税只有对SOHO中国没有影响，我们的房产税每年交12%，以是SOHO中国事一个安详妥当的公司，出不出房产税都跟我们不要紧。”

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