谁能成为备受资本市场认同的上市房企代表？

在各种政策、经济因素制约之下，房地产行业从高歌猛进转向了平稳发展。行业集中度逐渐提升，竞争愈趋激烈之下，房地产企业要凭借什么样的优势突围而出，什么才是市场最关注的焦点呢？

房企的财务表现是焦点

2018年我国商品房销售额达至14.997万亿元，即将突破15万亿元大关。但增速上来看，已从2016年同比增长率为34.8%逐渐下滑至2018年的12.2%。市场分化、政策调控、资金受限等等因素促使市场不景气的预期之声尘嚣日上，但这并不妨碍房地产的继续规模发展，在这几年间，房地产实际完成投资额增速在稳步上升，从2016年同比增长率为6.9%逐年上升至9.5%。

而身处寒冬之中，为谋求发展，房地产企业仍然需要抓住机会，如开拓更多元业务，为自己创造更多利润增长点。而企业也意识到优化升级与转型的必要，即从粗放型转向稳健型发展，从以往关注销售规模，到如今更为关注销售回款、利润回报，对资金流、降负债更为重视。

根据有关研究机构的统计显示，2018年前三季度，房地产板块归母净利润为1221亿元，同比提升了39.8%。而在前三季度房地产板块整体净负债率为103.3%，对比17年有所上升，主要是拿地成本上升以及资金链趋紧。随着拿地谨慎、市场降温，之后数据或许有所回落。

行业表现，折射在房地产企业之中，无疑是提升利润率，降杠杆与降负债。而这也是投资者、资本市场所关注的焦点之一。财务表现与企业综合实力、企业能否获得更好的融资与资本青睐紧紧挂钩。

财务表现，从来都是衡量房地产企业是否拥有傲人资本、卓越能力的重要标准之一，也因此，今日新闻，观点指数研究院将财务指标作为上市企业的关键考量标准。研究院通过将营运指标、财务指标、管理指标、商业模式、品牌指标、人气指数等进行综合评选，表彰那些位于行业顶尖位置的房地产上市企业，从而形成2019中国房地产上市企业30强(地产G30)，而财务指标也是区别于卓越100榜总榜单的最大不同。

谁能成为备受资本市场认同的上市房企代表？

观点指数研究院通过财务指标中的成长能力、盈利能力、偿债能力、回报率等多维度综合衡量过去一年里的企业表现，对毛利率、净利率、流动比率、速动比率、负债率、净资产收益率等数据进行研究与分析，并结合营运、管理、商业模式、品牌、人气指数等指标体系综合推选出2019中国房地产上市企业30强(地产G30)。

相对于单纯的销售比拼，上市企业30强（G30）从各项数据进行研究，更能全方位展示企业的综合财务能力，也更受到行业、资本市场的关注。

到底，谁能成为行业认同的上市房企代表，登上行业巅峰并赢得荣誉归来？请期待2019年3月在深圳举行的“2019观点年度论坛”，现场将隆重揭晓。

同时，今日新闻，本次榜单评选将会设置人气指数投票，通过市场的热度及欢迎度来衡量企业的市场影响力，人气指标将在不同榜单中占据不同的分值比重。如果你有想要支持的企业，想为企业加油打call，点击进入投票通道！